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首付比例提高 北京现单个楼盘退款超2亿元

添加时间:2016-10-13  浏览:767次
      21世纪经济报道2016-10-13    对于北京、上海等地价高的城市,某大型房地产开发商的高管刘先生表示,拿地成本是绝对的大头,开发建设成本只占到总成本的10%-15%。近期,也有地方政府开始“釜底抽薪”,加强对开发商拿地资金来源进行监管。
      隔了一个长达7天的国庆假期,北京针对房地产的“930”新政出台后,其影响还在持续发酵。
      近日,某大型房地产开发商的高管刘先生告诉21世纪经济报道记者,国庆节后,很多楼盘都接到了购房者要求退款的申请。其所在的公司,仅一个楼盘就接到数十位已经交付定金或交完首付、签订了合同但尚未办理下来贷款客户的退款要求,涉及金额2亿-3亿元。而且据其了解,这样的情况并非个例,其他开发商也遇到了同样的情况。
      据刘先生介绍,购房者要求退款,主要是因为新政提高了首付的比例,很多购房者无法再去筹资补交首付款。其次,新的限贷限购政策出台,购房者也预料到随着成交量的缩减,房价可能会企稳甚至下跌,因此购房意愿减弱,持观望态度。